Услуги по содержанию и ремонту

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом


ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И РАБОТ,

НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО

СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

 

  1. Работы, необходимые для надлежащего содержания

несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов,

перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих

элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок,

внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

 

  1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:
  • проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;
  • проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
  • признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;
  • коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;
  • при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;
  • проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;
  1. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
  • проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
  • проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
  • контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
  1. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
  • выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;
  • выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;
  • выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;
  • в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
  1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
  • выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;
  • выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;
  • выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;
  • выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;
  • выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки;
  • проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);
  • при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов:
  • выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;
  • контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;
  • выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;
  • контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;
  • при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
  • контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;
  • выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;
  • выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;
  • при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
  • проверка кровли на отсутствие протечек;
  • выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;
  • проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;
  • контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;
  • осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;
  • проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
  • проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
  • проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;
  • проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;
  • при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:
  • выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;
  • выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;
  • выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;
  • выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы;
  • при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
  • проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;
  1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
  • выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
  • выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;
  • контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;
  • контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);
  • при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:
  • выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;
  • проверка звукоизоляции и огнезащиты;
  • при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме многоквартирных домов:

проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

  1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
  • проверка состояния основания, поверхностного слоя;
  • при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
  • проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  • при выявлении нарушений в отопительный период
  • незамедлительный ремонт.
  • В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

 

 

  1. Работы, необходимые для надлежащего содержания

оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,

входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

  1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов:
  • техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
  • контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
  • устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
  • контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
  • при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
  1. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
  • проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
  • постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
  • контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
  • восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  • контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
  • контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;
  • переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;
  • промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
  • промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
  1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:
  • испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;
  • проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);
  • удаление воздуха из системы отопления;
  • промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
  1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме:
  • проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
  • проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;
  • техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
  1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:
  • организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;
  • организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;
  • при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

 

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества

в многоквартирном доме

 

  1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
  • сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
  • влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
  • мытье окон;
  • очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
  • проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
  1. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
  • очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
  • сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
  • очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
  • очистка придомовой территории от наледи и льда;
  • очистка от мусора урн, установленных возле подъездов;
  • уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
  1. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
  • подметание и уборка придомовой территории;
  • очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;
  • уборка и выкашивание газонов;
  • уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
  1. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов:
  • незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров;
  • организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.
  1. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности –
  • осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты.
  1. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

 

 

Периодичность работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем

 

Виды работ

Периодичность

 

1

Технические осмотры жилых зданий, их элементов и инженерных систем

 

1.1.

Плановые общие осмотры

2 раза в год (весна, осень)

 

1.2.

Внеплановые осмотры

По результатам общего осмотра, после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов и пр.

 
 

1.3.

Частичные осмотры

по необходимости

 

2

Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования

 

2.1.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей,

5 раз в неделю

 

2.2.

Мытье лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

 

2.3.

Влажная протирка стен, дверей, плафонов, потолков, мытье окон

2 раза в год (весна, осень)

 

2.4.

Обметание пыли с потолков

2 раза в год (весна, осень)

 

3

Уборка и очистка придомовой территории

 

3.1.

Теплый период года

 

3.1.1.

Очистка урн от мусора

5 раз в неделю

 

3.1.2.

Подметание территории с усовершенствованным покрытием

5 раз в неделю

 

3.1.3.

Уборка газонов от случайного мусора

5 раз в неделю

 

3.1.4.

Окашивание газонов

2 раза за летний сезон

 

3.1.8.

Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

по мере необходимости

 

3.2.

Зимний период года

 

3.2.1.

Подметание свежевыпавшего снега

1 раз в сутки

 

3.2.2.

Сметание снега со ступеней и площадок перед входом в подъезд

1 раз в сутки

 

3.2.3.

Посыпка территорий противогололедными материалами

по мере необходимости

 

3.2.4.

Подметание территорий в дни снегопада

1 раз в сутки по мере необходимости

 

3.2.5.

Очистка урн от мусора

5 раз в неделю

 
       

4

Организация сбора и вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора

 

4.1.

Вывоз твердых бытовых отходов

по графику (по договору со специализированной организацией)

 
 
 

4.2.

Вывоз крупногабаритного мусора

по необходимости

 
       

5

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

 

5.1.

Ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления

по мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период

 
 

5.2.

Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов контрольно-измерительными приборами

по мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период

 
 

5.3.

Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях

по мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период

 
 

5.4.

Промывка и опрессовка систем центрального отопления

по согласованию с теплоснабжающей организацией

 
 

5.5.

Замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях

по мере необходимости

 
 

5.6.

Установка пружин на входных дверях

по необходимости

 

5.7.

Подготовка паспортов готовности системы отопления и жилого дома

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период

 
 
 

6

Техническое обслуживание и текущий ремонт общих коммуникаций, технических устройств

 

6.1.

систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения

 

6.1.1.

Контроль параметров (температуры и давления) теплоносителя в контрольных точках

ежедневно

 
 

6.1.2.

Регулировка и наладка системы отопления

по мере надобности

 

6.1.3.

Детальный осмотр разводящих трубопроводов

не реже 1 раза в месяц

 

6.1.4.

Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосы, магистральная запорная арматура)

не реже 1 раза в неделю

 
 

6.1.5.

Осмотр устройств в технических подпольях, чердаках, лестничных клетках

2 раза в отопительный период

 
 

6.1.6.

Проверка работоспособности задвижек и вентилей

2 раза в месяц

 

6.1.7.

Осмотр технического состояния теплового узла

ежедневно (при наличии)

 

6.1.8.

Регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей, задвижек в технических подпольях, помещениях тепловых узлов

по мере необходимости

 
 
 

6.1.9.

Уплотнение сгонов, регулировка и набивка сальников

по мере необходимости

 

6.1.10.

Ремонт и замена поврежденной запорной арматуры

по мере необходимости

 

6.1.11.

Ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов

по мере необходимости

 

6.1.12.

Ремонт и замена сгонов на трубопроводе

по мере необходимости

 

6.1.13.

Смена небольших участков трубопроводов (до 2-х метров)

по мере необходимости

 

6.1.14.

Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопроводов

по мере необходимости

 

6.1.15.

Установка бандажей на трубопроводе

по мере необходимости

 

6.1.16.

Ликвидация засора канализации, " лежаков" до первого колодца

по мере необходимости

 
 

6.1.17.

Заделка свищей и зачеканка раструбов

по мере необходимости

 

6.1.18.

Сопутствующие работы при ликвидации аварий:

по мере необходимости

 

а

откачка воды из подвала

 

б

вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами

 
 

в

отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности

 
 
 
 
 

6.2.

электроснабжение и электрооборудование

 

6.2.1.

Комплексный технический осмотр и обслуживание

   

а

элементов внутридомового электрооборудования мест общего пользования: электрических сетей, поэтажных щитков, электросети в подвалах, чердаках, ВРУ и вводных шкафах, лестничных клетках и др.

2 раза в год (весна, осень)

 
 
 
 

б

электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов

4 раза в год

 
 

в

светильников с заменой сгоревших ламп и (или) стартеров

4 раза в год

 

е

стационарных электроплит

по заявкам жителей

 

6.2.2.

Измерение тока по фазам питающих линий, а также проверка величины напряжения в разных точках сети в часы максимальной нагрузки

1 раз в год

 
 
 

6.2.3.

Измерение тока по фазам питающих линий, а также проверка величины напряжения в разных точках сети в часы максимальной нагрузки

1 раз в год

 
 
 

6.2.4.

Измерение сопротивления изоляции отдельных участков электрической сети, измерение полного сопротивления цепи " фаза-нуль" внутридомовых сетей

1 раз в три года по договору со специализированной организацией

 
 
 
       

6.2.5.

Замена и восстановление неисправных участков электрической сети от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до отключающих устройств квартир,

по мере необходимости

 
 
 
 

6.2.6.

Ремонт и замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах

по мере необходимости

 
 
 
 

6.2.7.

Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей

по мере необходимости

 
 
 
 

6.2.8.

Замена плавких вставок в электрощитах

по мере необходимости

 

6.2.9.

Замена поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях до 10 кв.м

по мере необходимости

 
 
 

6.2.10.

Снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков

1 раз в месяц

 

7.3.

Система газоснабжения

 

7.3.1.

Диагностика, техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО)

по договору со спец. организацией

 
 

7.3.2.

Проверка вентиляционных каналов

по договору со спец. орг-цией

 

7.4.

Система вентиляции

 

7.4.1.

Проверка системы вентиляции

по заявкам жителей

 

7.4.2.

Прочистка вентиляционных каналов

по договору со спец. орг-цией

 

7.5.

Содержание конструктивных элементов здания и прочие работы

 

7.5.1.

Уборка мусора и грязи с кровли

1 раз в год

 

7.5.2.

Удаление снега и наледи с кровли

не реже 1 раза в зимний период

 

7.5.3.

Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока

по мере необходимости

 

7.5.4.

Укрепление рядовых звеньев, колен, отметов наружного водостока на уровне 1-го этажа

по мере необходимости

 
 

7.5.5.

Частичный ремонт кровель площадью до 10 кв.м.

по мере необходимости

 

8

Внешнее благоустройство

 

8.1.