Услуги по содержанию и ремонту
Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И РАБОТ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
- Работы, необходимые для надлежащего содержания
несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов,
перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих
элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок,
внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
- Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:
- проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;
- проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
- признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;
- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;
- при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;
- проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;
- Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
- проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
- проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
- контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
- Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
- выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;
- выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;
- выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;
- в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
- Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
- выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;
- выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;
- выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;
- выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;
- выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки;
- проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);
- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
- Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов:
- выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;
- контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;
- выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;
- контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;
- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
- Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
- контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;
- выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;
- выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;
- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
- Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
- проверка кровли на отсутствие протечек;
- выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;
- проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;
- контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;
- осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;
- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
- проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;
- проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;
- при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
- Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:
- выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;
- выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;
- выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;
- выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы;
- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
- проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;
- Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:
- выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
- выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;
- контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;
- контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);
- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
- Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:
- выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;
- проверка звукоизоляции и огнезащиты;
- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
- Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме многоквартирных домов:
проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
- Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
- проверка состояния основания, поверхностного слоя;
- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
- Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
- проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- при выявлении нарушений в отопительный период
- незамедлительный ремонт.
- В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
- Работы, необходимые для надлежащего содержания
оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
- Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов:
- техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
- контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
- устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
- контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
- Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
- проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
- постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
- контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
- восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
- контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;
- переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;
- промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
- промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
- Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:
- испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;
- проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);
- удаление воздуха из системы отопления;
- промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
- Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме:
- проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
- проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;
- техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
- Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:
- организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;
- организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;
- при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
в многоквартирном доме
- Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
- сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
- мытье окон;
- очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
- Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
- очистка придомовой территории от наледи и льда;
- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов;
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
- Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
- подметание и уборка придомовой территории;
- очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;
- уборка и выкашивание газонов;
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
- Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов:
- незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров;
- организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.
- Работы по обеспечению требований пожарной безопасности –
- осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты.
- Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.
Периодичность работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем
№ |
Виды работ |
Периодичность |
|
1 |
Технические осмотры жилых зданий, их элементов и инженерных систем |
||
1.1. |
Плановые общие осмотры |
2 раза в год (весна, осень) |
|
1.2. |
Внеплановые осмотры |
По результатам общего осмотра, после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов и пр. |
|
1.3. |
Частичные осмотры |
по необходимости |
|
2 |
Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования |
||
2.1. |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей, |
5 раз в неделю |
|
2.2. |
Мытье лестничных площадок и маршей |
2 раза в месяц |
|
2.3. |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов, потолков, мытье окон |
2 раза в год (весна, осень) |
|
2.4. |
Обметание пыли с потолков |
2 раза в год (весна, осень) |
|
3 |
Уборка и очистка придомовой территории |
||
3.1. |
Теплый период года |
||
3.1.1. |
Очистка урн от мусора |
5 раз в неделю |
|
3.1.2. |
Подметание территории с усовершенствованным покрытием |
5 раз в неделю |
|
3.1.3. |
Уборка газонов от случайного мусора |
5 раз в неделю |
|
3.1.4. |
Окашивание газонов |
2 раза за летний сезон |
|
3.1.8. |
Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства |
по мере необходимости |
|
3.2. |
Зимний период года |
||
3.2.1. |
Подметание свежевыпавшего снега |
1 раз в сутки |
|
3.2.2. |
Сметание снега со ступеней и площадок перед входом в подъезд |
1 раз в сутки |
|
3.2.3. |
Посыпка территорий противогололедными материалами |
по мере необходимости |
|
3.2.4. |
Подметание территорий в дни снегопада |
1 раз в сутки по мере необходимости |
|
3.2.5. |
Очистка урн от мусора |
5 раз в неделю |
|
4 |
Организация сбора и вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора |
||
4.1. |
Вывоз твердых бытовых отходов |
по графику (по договору со специализированной организацией) |
|
4.2. |
Вывоз крупногабаритного мусора |
по необходимости |
|
5 |
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
||
5.1. |
Ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления |
по мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период |
|
5.2. |
Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов контрольно-измерительными приборами |
по мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период |
|
5.3. |
Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях |
по мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период |
|
5.4. |
Промывка и опрессовка систем центрального отопления |
по согласованию с теплоснабжающей организацией |
|
5.5. |
Замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях |
по мере необходимости |
|
5.6. |
Установка пружин на входных дверях |
по необходимости |
|
5.7. |
Подготовка паспортов готовности системы отопления и жилого дома |
1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период |
|
6 |
Техническое обслуживание и текущий ремонт общих коммуникаций, технических устройств |
||
6.1. |
систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения |
||
6.1.1. |
Контроль параметров (температуры и давления) теплоносителя в контрольных точках |
ежедневно |
|
6.1.2. |
Регулировка и наладка системы отопления |
по мере надобности |
|
6.1.3. |
Детальный осмотр разводящих трубопроводов |
не реже 1 раза в месяц |
|
6.1.4. |
Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосы, магистральная запорная арматура) |
не реже 1 раза в неделю |
|
6.1.5. |
Осмотр устройств в технических подпольях, чердаках, лестничных клетках |
2 раза в отопительный период |
|
6.1.6. |
Проверка работоспособности задвижек и вентилей |
2 раза в месяц |
|
6.1.7. |
Осмотр технического состояния теплового узла |
ежедневно (при наличии) |
|
6.1.8. |
Регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей, задвижек в технических подпольях, помещениях тепловых узлов |
по мере необходимости |
|
6.1.9. |
Уплотнение сгонов, регулировка и набивка сальников |
по мере необходимости |
|
6.1.10. |
Ремонт и замена поврежденной запорной арматуры |
по мере необходимости |
|
6.1.11. |
Ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов |
по мере необходимости |
|
6.1.12. |
Ремонт и замена сгонов на трубопроводе |
по мере необходимости |
|
6.1.13. |
Смена небольших участков трубопроводов (до 2-х метров) |
по мере необходимости |
|
6.1.14. |
Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопроводов |
по мере необходимости |
|
6.1.15. |
Установка бандажей на трубопроводе |
по мере необходимости |
|
6.1.16. |
Ликвидация засора канализации, " лежаков" до первого колодца |
по мере необходимости |
|
6.1.17. |
Заделка свищей и зачеканка раструбов |
по мере необходимости |
|
6.1.18. |
Сопутствующие работы при ликвидации аварий: |
по мере необходимости |
|
а |
откачка воды из подвала |
||
б |
вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами |
||
в |
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности |
||
6.2. |
электроснабжение и электрооборудование |
||
6.2.1. |
Комплексный технический осмотр и обслуживание |
||
а |
элементов внутридомового электрооборудования мест общего пользования: электрических сетей, поэтажных щитков, электросети в подвалах, чердаках, ВРУ и вводных шкафах, лестничных клетках и др. |
2 раза в год (весна, осень) |
|
б |
электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов |
4 раза в год |
|
в |
светильников с заменой сгоревших ламп и (или) стартеров |
4 раза в год |
|
е |
стационарных электроплит |
по заявкам жителей |
|
6.2.2. |
Измерение тока по фазам питающих линий, а также проверка величины напряжения в разных точках сети в часы максимальной нагрузки |
1 раз в год |
|
6.2.3. |
Измерение тока по фазам питающих линий, а также проверка величины напряжения в разных точках сети в часы максимальной нагрузки |
1 раз в год |
|
6.2.4. |
Измерение сопротивления изоляции отдельных участков электрической сети, измерение полного сопротивления цепи " фаза-нуль" внутридомовых сетей |
1 раз в три года по договору со специализированной организацией |
|
6.2.5. |
Замена и восстановление неисправных участков электрической сети от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до отключающих устройств квартир, |
по мере необходимости |
|
6.2.6. |
Ремонт и замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах |
по мере необходимости |
|
6.2.7. |
Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей |
по мере необходимости |
|
6.2.8. |
Замена плавких вставок в электрощитах |
по мере необходимости |
|
6.2.9. |
Замена поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях до 10 кв.м |
по мере необходимости |
|
6.2.10. |
Снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков |
1 раз в месяц |
|
7.3. |
Система газоснабжения |
||
7.3.1. |
Диагностика, техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО) |
по договору со спец. организацией |
|
7.3.2. |
Проверка вентиляционных каналов |
по договору со спец. орг-цией |
|
7.4. |
Система вентиляции |
||
7.4.1. |
Проверка системы вентиляции |
по заявкам жителей |
|
7.4.2. |
Прочистка вентиляционных каналов |
по договору со спец. орг-цией |
|
7.5. |
Содержание конструктивных элементов здания и прочие работы |
||
7.5.1. |
Уборка мусора и грязи с кровли |
1 раз в год |
|
7.5.2. |
Удаление снега и наледи с кровли |
не реже 1 раза в зимний период |
|
7.5.3. |
Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока |
по мере необходимости |
|
7.5.4. |
Укрепление рядовых звеньев, колен, отметов наружного водостока на уровне 1-го этажа |
по мере необходимости |
|
7.5.5. |
Частичный ремонт кровель площадью до 10 кв.м. |
по мере необходимости |
|
8 |
Внешнее благоустройство |
||
8.1. |
Контакты
|